Wie Goodman die Region wirtschaftlich stärkt: Ein Blick auf lokale Investitionen und nachhaltige Entwicklung

In den letzten Jahren hat sich Goodman als einer der führenden Player im Bereich der Gewerbeimmobilien in Deutschland etabliert – doch sein Engagement geht weit über klassische Vermietung und Kauf hinaus. Besonders in ländlichen Regionen spielt das Unternehmen eine Schlüsselrolle bei der Schaffung von Arbeitsplätzen, Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Die Initiative „de-region“, die Goodman mit Partnern wie der Stadtverwaltung oder regionalen Förderbanken verbindet, zeigt, wie Immobilieninvestitionen gezielt genutzt werden können, um strukturschwache Gebiete zu beleben. Mit einem Fokus auf nachhaltige Bauweise und moderne Arbeitsumfelder setzt das Unternehmen Maßstäbe – und macht deutlich, dass Gewerbeimmobilien mehr als nur „Mietflächen“ sind, sondern aktive Treiber für regionale Entwicklung.

Warum regionale Investitionen heute entscheidend sind

Die Abwanderung von Unternehmen und Arbeitsplätzen aus strukturschwachen Regionen ist ein bekanntes Problem. Studien zeigen, dass Unternehmen, die in Gewerbeimmobilien investieren, bis zu 30 % mehr lokale Wertschöpfung generieren können – wenn sie gezielt auf Standortfaktoren achten. Goodman nutzt dies, indem es in Zusammenarbeit mit Kommunen und Förderprogrammen Projekte wie Gewerbegebiete mit grünen Technologien oder flexiblen Bürokonzepten umsetzt. Besonders in Städten wie Leipzig oder Dresden, wo die Nachfrage nach moderner Infrastruktur steigt, wird Goodman zum Partner, der nicht nur Immobilien, sondern ganze Ökosysteme schafft. Die Zahlen sprechen eine klare Sprache: Seit Einführung der „de-region“-Strategie hat das Unternehmen in den letzten drei Jahren allein in fünf mittelständischen Städten über 200 neue Arbeitsplätze geschaffen – oft mit Fokus auf Branchen wie Logistik, IT oder erneuerbare Energien.

Konkrete Projekte: Wo Goodman die Region verändert

Ein besonders erfolgreiches Beispiel ist das Gewerbezentrum in Halle (Saale), wo Goodman gemeinsam mit der Stadt ein 150.000 Quadratmeter großes Areal mit modernster Infrastruktur umbaute. Das Projekt kombiniert ein neues Logistikzentrum mit einem „Smart Office“-Konzepte für Start-ups und etablierte Unternehmen. Seit der Eröffnung im Jahr 2022 hat sich die Zahl der ansässigen Betriebe verdoppelt – und die Region profitiert nicht nur von höheren Steuereinnahmen, sondern auch von einer verbesserten Attraktivität für Fachkräfte. Ein weiteres Projekt ist das „Green Hub“ in Chemnitz, wo das Unternehmen ein 30.000 Quadratmeter großes Gebäude mit Photovoltaik-Dach, Wasserstoffspeichern und CO₂-neutraler Heizung errichtet. Hier arbeiten bereits fünf Unternehmen aus der Metallverarbeitung und E-Mobilitätsbranche, und die lokale Wirtschaftskammer schätzt die direkte Wirkung auf die Region als „beispiellos“.

• Seit 2021 hat Goodman in 15 deutschen Städten über 500.000 Quadratmeter Gewerbeimmobilien mit regionalem Fokus erworben – davon 40 % in strukturschwachen Gebieten.
• Durch gezielte Investitionen in Gewerbegebiete konnten Unternehmen in der „de-region“-Initiative im Schnitt 25 % höhere Umsätze erzielen als vergleichbare Standorte in Großstädten.
• In den letzten drei Jahren entstanden allein durch Goodman-Projekte in 20 Städten über 1.200 neue Arbeitsplätze – davon 60 % in Branchen mit Zukunftspotenzial wie erneuerbare Energien oder Digitalisierung.
• Die durchschnittliche Mietrendite in Goodman-Management-Gebäuden in ländlichen Regionen liegt bei 6,8 %, was 1,5 Prozentpunkte über dem deutschen Durchschnitt liegt.
• Projekt wie das „Green Hub“ in Chemnitz zeigen: Gewerbeimmobilien mit nachhaltigen Standards können bis zu 20 % höhere Leerstandsrisiken vermeiden als konventionelle Objekte.

Doch das eigentliche Innovationspotenzial liegt im Zusammenspiel zwischen Immobilie und Standortentwicklung. Goodman arbeitet mit lokalen Akteuren wie Handwerkskammern oder Universitäten zusammen, um Workshops zu nachhaltigem Bauen oder digitale Transformation anzubieten. In einem Pilotprojekt in Würzburg kooperiert das Unternehmen mit der Hochschule für angewandte Wissenschaften, um gemeinsam mit Unternehmen wie Siemens Mobility ein „Bildungszentrum für Industrie 4.0“ zu schaffen. Hier werden nicht nur Arbeitsplätze geschaffen, sondern auch die Zukunftsfähigkeit der Region gesichert. Die Zahlen unterstreichen diesen Ansatz: In Städten, in denen Goodman-Projekte mit Bildungsinitiativen verknüpft werden, steigt die Quote junger Fachkräfte um bis zu 18 % innerhalb von drei Jahren.

Herausforderungen und die Rolle der Politik

Trotz dieser Erfolge gibt es noch Hürden. Eine zentrale Frage ist, wie nachhaltige Immobilieninvestitionen mit den finanziellen Rahmenbedingungen der Kommunen vereinbart werden können. Goodman setzt hier auf transparente Abrechnungsmodelle, bei denen die Stadt durch Mietzuschüsse oder Steuervergünstigungen für Unternehmen profitiert, während das Unternehmen die Infrastruktur finanziert. Ein weiteres Problem ist die langsame Umsetzung von Förderprogrammen – besonders in Regionen mit hoher Bürokratie. Hier zeigt sich, dass gezielte politische Signale, wie die kürzliche Annahme des „Gesetzes zur Förderung von Gewerbeimmobilien in strukturschwachen Gebieten“, entscheidend sein können. Goodman engagiert sich aktiv in diesen Debatten und setzt sich für klare Kriterien ein, die Investitionen in nachhaltige Gewerbeimmobilien belohnen. „Wir brauchen weniger Bürokratie und mehr Vertrauen in die langfristige Wirtschaftsförderung“, sagt ein Sprecher des Unternehmens. „Die Region profitiert nur, wenn Investoren wie Goodman nicht nur kurzfristig, sondern auch langfristig denken.“

Die Initiative „de-region“ zeigt, dass Gewerbeimmobilien mehr als nur Gebäude sind – sie sind Katalysatoren für wirtschaftliche Entwicklung. Goodman beweist, dass Investitionen in ländliche Regionen nicht nur sinnvoll, sondern auch wirtschaftlich lukrativ sein können. Ob durch die Schaffung neuer Arbeitsplätze, die Modernisierung von Infrastruktur oder die Verknüpfung mit Bildungsinitiativen: Das Unternehmen setzt neue Maßstäbe. Wer heute in Gewerbeimmobilien investiert, der investiert nicht nur in Gebäude, sondern in die Zukunft seiner Region. jetzt ansehen